Reklama
WIG82 745,58+1,45%
WIG202 436,05+1,72%
EUR / PLN4,30-0,23%
USD / PLN3,98-0,32%
CHF / PLN4,42-0,28%
GBP / PLN5,03-0,21%
EUR / USD1,08+0,09%
DAX18 492,49+0,08%
FT-SE7 952,60+0,26%
CAC 408 205,81+0,01%
DJI39 807,37+0,12%
S&P 5005 254,35+0,11%
ROPA BRENT87,07+1,60%
ROPA WTI82,70+1,20%
ZŁOTO2 234,24+0,06%
SREBRO25,03+1,87%

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

twitter
youtube
facebook
instagram
linkedin
Reklama
Reklama

Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych

Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych | FXMAG INWESTOR
pexels.com
Reklama
Aa
Udostępnij
facebook
twitter
linkedin
wykop

W 2021 czynsze (wyrażone w EUR) zarówno efektywne, jak i wywoławcze utrzymują się w trendzie bocznym. W Warszawie w efekcie epidemii czynsze efektywne w 2020 nieznacznie spadły, od tego czasu obserwujemy stabilizację.

Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych - 1

Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych - 1

Część spadków może być ukryta

W praktyce nie wszystkie ulgi czynszowe są uwzględniane w kalkulacji czynszów efektywnych. Może to powodować, że w rzeczywistości spadki czynszów efektywnych są wyższe od tych raportowanych przez agencje.

W ujęciu globalnym na wiodących rynkach spadki czynszów były minimalne

Spadki czynszów zarówno na rynku polskim, jak i na wiodących rynkach zagranicznych były dotychczas bardzo ograniczone. Jest to sytuacja bardzo różna do tej, jaka miała miejsce po kryzysie w roku 2008. Słaby negatywny efekt na czynszach jest prawdopodobnie wynikiem wystąpienia silnych bodźców inflacyjnych w okresie pandemicznym, a same czynsze rosną o wiele wolniej niż inflacja konsumencka czy producencka.

Przewidujemy dalszą stabilizację, lecz…

Reklama

Na kolejne kwartały w perspektywie końca 2023 przewidujemy dalszą stabilizację czynszów, ewentualnie ich niewielki wzrost, zwłaszcza w stolicy.

…osłabienie PLN może negatywnie odbić się na poziomie czynszów

Istotnym czynnikiem ryzyka na polskim rynku pozostaje pogłębienie osłabienia PLN, co może zwiększyć presję na czynsze, które pozostają ustalane i kwotowane w EUR. Już obecnie czynsze wyrażone w PLN w miastach regionalnych są w trendzie wzrostowym.

Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych - 2

Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych - 2

Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych - 3

Czynsze: czy w kolejnych latach zobaczymy ich spadek? [czynsze w Warszawie, czynsze efektywne oraz wywoławcze, cznsze na rynkch regionalnych]. Rynek nieruchomości biurowych - 3


***Materiał pochodzi z raportu PKO BP: Nieruchomości Komercyjne Analizy Nieruchomości, którego pełną zawartość możesz zobaczyć i pobrać klikając w poniższy przycisk

Reklama

Zobacz najnowszą analizę sektorową

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Chcesz, żebyśmy opisali Twoją historię albo zajęli się jakimś problemem?

Masz ciekawy temat? Napisz do nas

Napisz do redakcji


PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski - Analizy Rynkowe

PKO Bank Polski jest niekwestionowanym liderem polskiego sektora bankowego. Wg wstępnych danych na koniec 2020 r. jego skonsolidowany zysk netto wyniósł 2,65  mld zł a wartość aktywów 382 mld zł. Bank jest podstawowym dostawcą usług finansowych dla wszystkich segmentów klientów, osiągając najwyższe udziały w rynku oszczędności (18,4 proc.), kredytów (17,6 proc.), w rynku leasingowym (11,2 proc.) oraz w rynku funduszy inwestycyjnych osób fizycznych (22,2 proc.). Posiadając ponad 9,51 mln kart płatniczych, bank jest największym wydawcą kart debetowych i kredytowych w Polsce. Dzięki rozwojowi narzędzi cyfrowych, w tym aplikacji IKO, która na koniec 2020 r. miała ponad 5 mln aktywnych aplikacji, PKO Bank Polski jest najbardziej mobilnym bankiem w Polsce. Silną pozycję Banku wzmacniają spółki Grupy Kapitałowej. Dom Maklerski PKO Banku Polskiego jest liderem pod względem liczby i wartości transakcji IPO i SPO na rynku kapitałowym. 


Reklama

Czytaj dalej